自从1989年日经指数达到38957后一度下跌了近两万点。

    这说明什么？

    说明霓虹的经济在衰退，说明资本在流出霓虹。

    昨天霓虹央行宣布执行利率有当下的百分之六下调至百分之二，累计四个点的降低幅度。但为什么如此大的利好，日经指数只上涨了一百个点。

    可以有昨天的市场行情看到，涨幅居前的板块为科技板块、工业制造板块和贸易板块和农业板块，但权重地产板块和金融板块一度领跌，成交量上来看，也有大笔资金从地产板块逃离，这两大板块累计成交金额占比日经指数的百分之二十，其中大和房屋工业跌幅百分之七，三井地产跌幅百分之五。”

    如此大的抛盘，但在地产方面却没有任何利空消息。

    市场是不会错的，那为什么在没有利空的情况下地产板块却出现了这么大的跌幅。

    同比香港股市，昨天恒生指数上涨了百分之一，领涨市场的为黄埔和记和恒基地产。

    由此可见，霓虹资本在流出的同时一度分流进入了香港市场。

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    可以想象的到，一旦资本流出的速度跟不上流入，那经济就会进入下行轨迹。

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    以东京、大阪、名古屋的地产为例，房价在五年内的攀升幅度已经大于人均收入的三倍，这意味着工薪阶层对于房屋哪怕是刚需也只能望梅兴叹，如果失去了最基本的工薪阶层买入，房子的刚需是否就会产生反转？

    中国道家思想中有四个字。

    物极必反。

    如此极端的反应是非常不合理的。

    如此高昂的房价让真正的刚需者只能放弃，而缺少了新的买入者，那所谓的刚需就成为了一个伪命题。

    快点跑吧！

    别让房贷压断你的腰。

    房子是给人住的，但如此高昂的价格它已经不是给人居住的房屋。

    它是商品，是投机品。

    失去了新的资本流入、失去了真正的需求，房屋价格下跌再所难免。

    一旦房屋价格下跌，真正的投机者就会不顾一切抛售手中的房屋，在大规模商品冲击下，结果可想而知。

    银行可能会因为房屋断贷而把房屋拿去拍卖，集团公司会为了止损而尽快变现手中的物业。

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    此分析只代表个人观点，不代表任何投资依据。

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